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新房和二手房的六大区别,看完了就知道该买哪一个

发布于2019-02-20 分类:热点 来源:郑州楼讯 编辑:西西

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现在房子的种类越来越多,有的人在购买房子的时候就会碰到这样的问题,到底是去买一套崭新的新房呢?还是去购买一个更加实惠的二手房?而今天小编就给大家介绍新房和二手房之间有哪六个区别呢?当你看完之后,斟酌损益,来选择最适合自己的房子,看看是二手房更加适合你,还是新房子更加适合你。


  首先是贷款年限。一般来说,当你去买新房子,那么你的贷款的时间,就会比较长,可能是20年,甚至30年左右,但是二手房已经使用过一段年限,你再去贷款,他便不会有那么多的贷款时间给你,可能银行会要求你在十年之内就把所有的贷款还清,但一般我们买二手房都是全额付清,不会再去要求贷款,假如你可以全额付清的话,那么就不用考虑这个问题。

  第二是缴纳税额。而在买新房子时,我们一般都会要求交契税,而这笔费用也比较昂贵,但是,这并不代表着你在购买二手房的时候就可以不用缴税,你买二手房的时候税额款项会更多,具体要缴纳什么税,还要根据你交易的情况而定,通常增值税和个税及所得税为主。

  第三是交易流程。当我们再买新房是交易流程就比较简单,我们是直接跟开发商进行沟通,只要选定了自己心爱的房子之后就可以直接进行交易,但是二手房,我们还要通过一个中间商和户主去攀谈,两边还要不停的上衣价格,直到两个人都满意才能够交易成功。

  第四是购房风险不同。买房子,虽然很多人都觉得这是一个稳赚不亏的行业,但其实这也面临的一定的风险,新房购买,是我们主要会遇到房屋质量或者物业管理方面的风险,而在二手房的市场中,我们比较容易将来风险是房子产权以及中间商的风险。

  第五,就是可入住时间。我们在买新房的时候,通常不可能一买就能够住进去,其中还要经过一些繁琐的程序之后才能入住,但是对于二手房交易来说,只要两边谈好了价格,交易成功,那么你现在就可以立马住进去,所以二手房比较适用于那些急着住房子的人。

  第六,就是配套的设施。在新房子的购买过程中,由于是一个兄弟般的开发,其中很多设备都是全新的,但同样也会面临一个问题,就是设备还不够完善,后期还在慢慢的开发,但是对于二手房交易来说,他们已经配套的很完备了,不用再额外的去做什么。


  新房和二手房的六大区别,看完了就知道该买哪一个

  以上就是对于新房和二手房六种不同的区别,各有优劣势也各有特色。买就买买得起的,买最适合自己的仅此而已。不过,你觉得哪一种更加适合你呢?

以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。本稿件为西宁房产网 独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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