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好户型解析,你家满足几个要求!

发布于2020-03-24 分类:企业 来源:西宁房产网 编辑:宁宁

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  突如其来的新冠疫情“黑天鹅”,让人们对“健康生活”有了前所未有的关注,健康住宅也成为房地产行业的热点话题。当住宅成为唯一可自由活动的

场所,人们对居住的安全、健康。


舒适、功能性、私密性等关注度日益提升


接下来下边带你了解什么样的房子算好房子,什么样的户型叫好户型


  1.精密计算日照时长,建筑规划首选坐北朝南


  阳光日照,有自然杀菌的效果,是衡量健康住宅的重要因素之一。健康住宅标准提出,每套住宅至少有一间居室每天日照时长在2小时以上


  根据日照计算规则,正南向建筑的日照有效时间比东西朝向建筑长1倍。为获得更长的日照时间以满足健康居住的需求,健康住宅在项目规划时将坐北朝南的规划布局作为首要满足条件,尽可能多的规划正南朝向的楼栋,确保最优的日照有效时长。


  2.低密度、低容积率规划,科学合理的楼栋布局


  经过流体力学研究,健康住宅通过科学合理的楼栋布局,每栋楼、每个角落的气流速度均匀,将有效提高通风效率,避免病毒聚集。


  保障住户更好的生活体验,低密度、低容积率已成趋势。以碧桂园健康住宅为例,尊贵版好房子产品容积率小于2.0,如果是18层洋楼规划,密度则会更低,低容积率意味低人员密度,流行病传染的风险也将更低。




  3.户型方正、南北通透,空气自然对流


  健康居家,加快空气流通,促进室内外气体高效交换,有益于抑制病菌滋生。健康住宅采用大面宽小进深的宽扁型形体,比起小面宽大进深的形体,宽扁型形体能让户型获得更好的通风效果。




  通过南向通风采光最优线、中部高效串联最短线和北向次要空间布局线“三根线”平行,举个例子:碧桂园健康住宅的形成三横两纵的板式结构,整体方正工整,南北自然对流,可最大限度减少通风死角。以经典户型YJ140-6为例,户型轮廓宽扁型,大面宽小进深,利于室内通风,方正无凹口、天井,还能减少上下层相互感染风险。同时,方正户型可实现实用面积最大化利用,不浪费一点多余空间。




  4.四开间朝南,重要空间每天均享日光灭菌


  充足日照和清新空气是健康生活的重要指标,也是重要空间设计中不容忽视的细节。科学研究发现,每天晒太阳有助于提高睡眠质量,同时还有助于帮助人体形成每天所需的维生素D。


  碧桂园健康住宅另一经典户型YJ115-6,甚至可以以115㎡的面积做到4开间南向面宽的4房产品,可以在较低总价前提下满足二胎家庭、三代同堂家庭的阳光居家生活需求,也是强有力的健康住宅明星户型之一。




  5.电梯厅入户、玄关双重健康防护区


  当前全民卫生意识提高,外出归家后及时洗手、消毒成为习惯。从室外到室内的动线中,无单独隔离的消杀空间,容易将病菌代入室内,成为了不少住宅产品的痛点。这种配置能极大增加住户的私密性,提升居住品质。


  在疫情间,分厅还起到防护交叉感染的作用,是非常人性化的健康设置。一户一厅,可在梯厅处设置消毒措施,入户前进行消毒,是脏、净隔离分区的第一道屏障;进入房门后,设置百变玄关空间,提供换鞋、换衣服的过渡空间,高配置产品还配备了专门的洗手台。外出归来双重防护,有效保障室内环境卫生。



  6.大容量收纳、分类储藏,更健康,更卫生


  随着居家周期的变长,大容量收纳的储藏空间也成为人们颇为关注的需求。健康住宅产品配备五大智慧收纳系统,包括玄关收纳系统、厨房收纳系统、卫浴收纳系统、卧室收纳系统、家政收纳系统。以经典户型YJ140-6为例,储藏空间约27立方米,相当于100升的冰箱270台。更智慧、更巧妙、更大的储物空间,实现防护、居家物品分类归置,轻松装下全家人一周的食物及其他物品储备。



  7.全尺寸飘窗,最大化阳光休闲空间


  宅家不出门,方知“日光”可贵。当不能随心下楼晒太阳的时候,室内多一分阳光,也就多一份健康。南向满飘窗设计,增加与阳光的接触机会,同时也最大限度延展居家休闲空间,打开了“第三空间”的美妙。可作为休闲区用于品茶、下棋等;也可放置书桌作为办公区用于办公学习;还可与床一体打造形成休息区。灵活百变的多功能共享阳光空间,满足家人多样化健康生活需求。



  8.卫生间革命:单地漏设计与三段式干湿分离


  疫情期间,病毒以气溶胶形式通过地漏等通道传播引发担忧。2003年非典时期,在香港某花园很多患者家中发现排水口U形反水弯是干涸的,原因是使用频率低,干涸的排水口成为病毒传染的通道。传统卫生间在干区和湿区都会设置地漏。在卫生间设计上,碧桂园健康住宅产品实现了盥洗、如厕和洗浴空间三段式设计,保持沐浴之外的场地干燥卫生,也不再需要干区地漏排水。



  传统地漏因排水口小,导致水不能迅速的往下流,易发生堵塞而产生异味与滋生细菌,不仅影响空气质量,甚至对人体健康产生危害。碧桂园健康住宅采用一体化地漏,存水量是传统地漏的四倍以上,地漏部件一次成型,从结构上保证了地漏活水量,能有效避免干涸、臭气反溢等情况。



  此外,碧桂园还创新改良传统卫生间的突出门槛设计,取消挡水石,通过采取干区找坡和湿区下沉式的设计,增加了淋浴屏轨道口与淋浴间的高低差,水往低处流,形成高效自然排水,轻松保持淋浴间洁爽。



未完待续,买好房上凤凰云


以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为西宁房产网 独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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