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西宁市4月共6项目,2791套商品住宅取得预售证

发布于2019-04-28 分类:热点 来源:拓虎数据 编辑:宁宁

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  2019年第一季度西宁市新建商品住宅供应市场“凉凉”,供应量创近一年来最低,环比下降约67%,业界期盼的“金3”也主要因供应量短缺而显得中气不足。3月不行,4月来凑,随着西宁新建商品住宅市场的回暖,4月份的供应市场也复苏了。


  据统计截止至目前,4月份共有约2791套新建商品住宅取得预售证。据拓虎数据对2018年在售楼盘市场调研统计,2018年西宁市商品住宅市场月均去化套数约为2900套。依照这个去化速度来看,目前取得预售证的这2791套房子不到一个月就能卖完。


  从取得预售证的项目来看,依旧是大牌房企领航西宁市场,其中城中区的香格里拉城市花园(楼盘详情户型图相册地图400-898-0971 转 5044)和红星天铂(楼盘详情户型图相册地图400-898-0971转3346)占据4月份总供应套数的63%。



  从市场供应产品上来看,整体还是以100-130㎡刚需改善型产品为主,140㎡以上改善型产品慢慢涌现市场。据此,4月份整体成交市场120㎡以上改善型产品的成交比例也会有所提升。


  目前西宁市今年即将入市的几个纯新盘项目除了中房蓝岸(楼盘详情户型图相册地图400-898-0971 转 5155)于3月底开盘外,其他几个项目均未拿到预售许可证。可见4月份应该再无缘新楼盘开盘了,只能静候5月份“佳音”了。依照往年市场,5月份整体市场供求量将同步提升。4月供应量已矛头初现,再加上4月份有多个楼盘进行新品加推,整体4月份供求量肯定较3月份对比均有大幅度提升,并且这种势头会延续到5月。


  从这几个取得预售证的项目来看,均处于目前市场成交的热点区域,房价都不便宜。2019年第一季度,西宁市新建商品住宅销售均价环比上涨约7%。依据市场目前形势,房价应该还会微微上涨。



  今日,青海省住房公积金微信平台发布“省直中心受理组合贷款业务”的信息。因西宁目前房价水平持续上涨,公积金贷款额度渐渐无法满足购房需求,故青海省住房公积金克服各种困难,开办组合贷款条件,这也算是对缴存了公积金购房者的一大福利。


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