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西宁市场细分,20个片区购房首付及月供地图解析

发布于2019-05-15 分类:热点 来源:拓虎数据 编辑:宁宁

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  按照目前西宁市商品住宅市场成交户型面积来说,90-100㎡户型产品仍是目前市场的成交主流。因此我们今天就以100㎡户型为例,看看各片区的平均首付及平均月供到底是多少?


  ※100㎡户型,首付30%地图

  根据目前西宁市主要在售商品住宅楼盘的分布,将西宁市划分为20个片区。从上图可以看见,除了城北西钢片区、南川东路片区、经济开发区及城南新区,首付在20万以下,其它片区首付均在20万+。特别是海湖新区东片区、城西区及城中区主城区,月供甚至超过30万。


  对于首付不充足的购房朋友,小编推荐一下城北西钢片区。西钢片区目前唯一在售楼盘就是盛世华城(楼盘详情户型图相册地图),该楼盘为西钢置业开发,楼间距宽,小区绿化也还不错。自从湟水路高架桥通车后,西钢片区与海湖新区也算无缝对接。小编曾计算过,从西钢湟水路到海湖万达广场乘车只需要15分钟。外加西钢片区紧邻柴达木路,所以交通方面还是很便利的。另外西钢片区为成熟居住片区,生活配套齐全,对于首付拮据的购房者来说,是个置业过渡比较合适的选择。


  如果首付较为充足,那么可供选择的片区也就更多了,主要看自己需求什么。一定要以最大便利和舒适为前提条件考虑,对于很多刚需购房者而言,这可能是一辈子的事情。


  除了首付外,月供也是我们衡量买房的重要标准。


  ※100㎡户型,首付30%,商贷20年月供地图

  目前西宁市各区域热点成交片区的平均月供都在3500+,如果在考虑同一片区内楼盘为前提的情况下,买房看产品。目前西宁市场上100㎡左右的户型有做成两房的,也有设计成3房的。因此小编建议能买三房就尽可能考虑三房,毕竟对于工薪阶层来说,置换一套房子比较困难。往长久考虑,房子多一间总是好的。


  如果有充足首付,而且月均家庭收入对于月供来说也没什么压力,那么买房尽可能考虑区域中心。


  ※西宁市各片区在售商品住宅楼盘均价地图

  对于刚需购房者来说,楼盘的性价比是最为重要的。那么怎么来看挑中楼盘是否具有性价比?其实只要看你把握片区周边楼盘价格就好,看看你买房的这个价格相对均价来说是高了还是低了?这个价格能不能买到地段、交通、环境等等能够满足你需求的条件。


  希望以上西宁市各片区首付地图、月供地图及均价地图,能够给各位想购房的朋友提供一定参考。在首付及月供均准许的条件下,选择性价比高的楼盘。100㎡户型尽可能考虑三房产品,多一间房将少一份将来置换房屋的烦恼。


以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。本稿件为西宁房产网 独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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