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买二手房要交哪些税费? 盘点买二手房要交的税费

2017-02-06  来源:西宁房产网  编辑:西西  点击()  我要评论(0)
说到交税,我们知道个人要交个人所得税,企业要交企业所得税,但是你知道买二手房子也要交税吗?对于很多买房者来说,买房本就花费了一大笔钱,如果还要交一些税费,那么资金压力就更大了。那买二手房要交哪些税费呢?我们一起来了解下吧。

买二手房要交哪些税费?
 
相信在现实生活中,很多人都不知道买房要交税,很多买房者在买房时由于没有对资金做详细规划,容易忽略买房要交的税费,最后搞得自己措手不及,面临很大的资金压力。我们一起来看看买二手房要交哪些税费吧。


举个例子,小编有个朋友刚好在春节期间买了套二手商品房,房子均价3000元/㎡,面积110㎡,总价33万。那么,除了房款,小编的朋友还要交哪些费用呢?

一、契税。根据相关法律,契税征收的费率取决于所购二手房面积的大小,90㎡以下按购房合同价1%征收,90㎡-144㎡按平方购房合同价1.5%征收,144㎡以上购房合同价3%征收。小编的朋友房子面积为110㎡,介于90㎡-144㎡之间,那么他应该交的契税为4950元(330000×1.5%)。


二、交易服务费。我们知道大多数二手房都是交给中介来管理,那么中介机构就要收你的交易服务费,现在市场上二手房交易服务费一般是按3元/㎡来算,那么他应该交的交易服务费为330元(110㎡×3元/㎡)。


三、贷款评估报告费。我们知道二手房交易需要评估,如果向银行办理二手房住房贷款就需要提供二手房评估报告,不同的地区评估报告费不一样,有几百的,也有上千的。小编那个地方的贷款评估费一般是500元/套。


其实,除了这些税费还有一些其他费用要交,比如房产转移登记费、物业费等等。总结下来,除了购房房款,朋友还需要交的税费大概有6000元左右,虽说6000元相比三十几万的房款来说不算什么,但是在急用钱的时候,也会让你措手不及。


以上就是买二手房要交哪些税费的相关内容介绍,在买二手房市一定要精打细算,做好资金的详细规划,考量好每一个需要花钱的地方,还有再买房之前,最好先向专业人士咨询,以免上当受骗。

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