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在西宁住的越高需要公摊的面积越大?差一层多付几万块,急的想要退房了

2017-08-01  来源:西宁房产网  编辑:西西  点击()  我要评论(0)
在西宁住的越高需要公摊的面积越大?差一层多付几万块,急的想要退房了

公摊面积,是买房时必须仔细考虑的重要的一部分。许多购房者认为,共同面积仅仅就是公共的建筑面积,他们也理所应当的认为,楼层高,住户多,这样他们的公摊面积就比较小,比较划算,楼层低的反之。然而,事实并不是这样的。

一、公摊面积的定义?

公摊面积是本栋楼的所有产权人对整栋楼公用部分的建筑面积。

公摊面积主要是由这些构成。例如:一楼大厅,过道走廊、电梯井、管道井、共用墙体、楼梯间、设备间(水电表及其管道、电线)等等。简而言之,除了你家私人的住房面积外,其他的都是公摊面积。明白了吧?

所以,楼层低的公摊面积小一点,楼层高的公摊面积较大。

二、但是为什么高层的公摊要比低层的多呢?多出来的公摊到底从哪里来的呢?

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三、是不是公摊越小越好?

有些人,买房时,执着的追求最小的公摊面积,那么公摊面积最小就是最好的最划算的么?

公摊并不是越小越好。公摊面积太小,所有用户的公共面积就比较小,狭窄过道,并不舒服。

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