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西宁人注意:不要嫌弃二手房,它比新房更有优势

2017-09-06  来源:西宁房产网  编辑:西西  点击()  我要评论(0)

房产市场一直有个讨论,到底是二手房好还是一手房好,在每个人心中都有自己一杆秤。中国不少地区有讲究买房一定要买新的,别人住过得房子总感觉心里不对劲。但是这个想法有时候放到一二线城市来说往往显得挺尴尬。这些城市普遍面积比较大,城市土地开发越来越向外扩,很多新房都开在配套并不是很好,交通服务还没有达标的地方,并且有学区等其他因素也限制了最好的学区往往都是在城中比较成熟的地段。所以在城市发展情况比较好的一二线城市来说二手房往往比新房更有优势。不要嫌弃二手房,它比新房更有优势

二手房优点

现房可以立即使用,二手房在百分之99的情况下都是业主将已持有的房产拿出来出售,所以基本上在完成了交易流程之后房子就可以拿到手了,购房者可以立即对房产进行想要的操作,比如立即入住或者出租。不要嫌弃二手房,它比新房更有优势

如果你本身在租房,那么选择二手房特别是有装修的二手房可以将自己从租金中解放出来,供月供相当于是一种变相的储蓄,而如果你已有自住房产,二手房购买下来后可以直接出租产生收益,收益部分可以用来还房贷减少月供压力如果全款购买的租金就成为了投资收益。不要嫌弃二手房,它比新房更有优势

二手房因为可以直接看到房子本身,购房者可以对房产进行自己的观察和考量,对于房子是否有质量问题可以直观的做出判断。二手房的产权问题比较清晰,交易流程一般来说在半个月到3个月不等,交易完成之后即可立即拿到不动产证,减少了开发商拖延缴纳土地出让金影响办证的风险。不要嫌弃二手房,它比新房更有优势

试想一下一个年轻的租房家庭,购买一套一手毛坯房,通常交房时间要1年半到两年。开发商一般是当期楼盘统一交付,而商贷是下款就要还款,公积金和组合贷款则是封顶之后开始还款,无论怎么计算在交房后的一年多左右的时间内,这个家庭都要额外承担租金外加房贷的双重压力。此外房屋交付之后,还需要进行装修这也是一笔开销,且装修完了还需要进行短暂的空置以保证对装修污染对人体的伤害可能性降到最低,这段时间你还是没法住进这套新房必须继续租房住,怎么看这都是一个压力山大的过程。若是遇到开发商无良延期或者出现不可控的质量问题,又或者前期宣传的学区配套不能达标,又会涉及漫长的维权过程。这会让对房子有迫切需求的年轻人焦头烂额。不要嫌弃二手房,它比新房更有优势

因此,不要小看二手房,有时候虽然他不一定有最好的小区环境和满足你虚荣心的开发商名头,但是它至少真实的存在在那里,能够实实在在的减少你从购房到入住这之间的经济压力。当然如果你是一名家庭条件收入水平非常高的有为青年那你还是遵从自己的内心吧。

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