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2018你要买房吗?西安最新贷款和限购政策看这里

2018-02-11  来源:搜狐焦点  编辑:西西  点击()  我要评论(0)

“房子是用来住的,不是用来炒的”。回顾西安市近半年的房地产市场变化趋势,用“火爆”一词形容并不为过,市场的过度升温引起了民众的高度关注。为了抑制西安市房价的迅猛上涨态势,西安市政府办公厅、西安市住房保障和房屋管理局相继出台四次限购政策,分别为“4.19”限购政策,“6.28”限购政策,“7.6”限购政策,“9.13”限购政策,这些政策的出台,表明政府部门在房地产调控方面决心坚定,抑制房地产温度势在必行。


小编带你了解西安市截止目前最新的限购政策:

1、限购区域:新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域以及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域范围内。

2、限购对象:本地户口,拥有2套及以上住房(含新建商品住房和二手住房)的本地户口居民家庭(包含夫妻双方及未成年子女);外地户口,拥有1套及以上住房(含新建商品住房和二手住房)的非本市户籍居民家庭(包含夫妻双方及未成年子女)。

3、购房限制:非西安市户籍的居民,需满足连续缴纳2年以上(含2年)的个人所得税或者社保,并开具缴纳证明,补缴无效。

首次购房且首次申请房贷的,首付款不低于30%;购买第二套住房且再次申请房贷的,首付款不低于40%;购买非普通住房且申请房贷的,首付款不低于50%;购买第三套及以上住房的,不得办理房贷。

4、限售房产:以商品房买卖合同的网签备案时间为准,满5年可上市交易;房屋取得《不动产权证书》的,满2年可上市交易。


5、例外情形1:非本市户籍居民,满足以下条件的,视同本市户籍居民家庭执行购房政策:

    (一)本市集体户籍或西咸新区户籍居民家庭;

    (二)因就学将户籍迁出,能够提供原户籍登记在我市相关证明材料的;

    (三)驻陕部队的现役军人,能够提供部队团级以上单位开具证明的;

    (四)入伍前户籍属我省的现役军人,能够提供原户籍证明的;

    (五)符合我市军转安置条件的现役军人,能够提供市军转办证明材料的。

例外情形2:经批准引进的各类人才购房时,由引进人才的单位出具证明材料即可办理购房手续。

例外情形3:2017年6月28日以前,已签房屋买卖网签合同的,按原政策执行;未签网签合同的,但已签定购房协议,且已支付房款(含定金、首付款)的,持银行转账凭证等资料,按原政策执行。

例外情形4:司法裁决、直系亲属间的赠与、继承方式的取得的房屋,不受限购政策限制。

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