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“黄金楼层”真有那么好 买房该选什么楼层

2018-02-12  来源:搜狐焦点  编辑:西西  点击()  我要评论(0)

买房要选啥?选好了地段、户型就完事儿了吗?当然不是,摇到号之后,大部分购房者都会纠结选哪个楼层好,反复权衡住在哪一层安全、方便、舒适?不同的人有不同的喜好,有的购房者喜欢住高一点,有的人喜欢住低一点,不同的楼层有各自的优缺点,价格也会略有不同。今天我们就来说说销售人员口中的“黄金楼层”。

对于购房者来说,买得起房后选择楼层就是一大难题了,现在的楼房的确是越建越高。很多人都说,若不选个好的楼层,那还不如不买房!而在许多开发商或者是销售人员的文案中都会用到“黄金楼层”这个字词,也相信购房者的你们并不陌生,那么所谓的“黄金楼层”究竟是指哪几层?如果买到了“黄金楼层”会有什么样子的坏处呢?

何为“黄金楼层”?

一般来说,高楼盘的三分之一到三分之二之间的楼层就可以称为“黄金楼层”,比如30层的高楼层,其中黄金楼层就是10--20层之间。这主要的原因是这些楼层的采光良好,通风也是很好的,再加上观景的效果也是不错的,因此称之为“黄金楼层”。

“黄金楼层”有什么坏处呢?

当然,很多人买房子选楼层就会选择“黄金楼层”,难道这“黄金楼层”就没有坏处吗?显然这是不可能的。千万不要迷信这所谓的“黄金楼层”,要知道这种区间的楼层最大的缺点就是会有很大的噪音,也许有些人会认为噪音的大小应该是从低层到高层逐渐降低的,十几层还会出现?

这种判断并非是正确的,因为底层的建筑周围会存在很多的阻碍物,这样声音在传播的过程中已被大大的消弱了。而高层由于声音的传播距离问题,也不会有太大。但这之间的“黄金楼盘”即没有阻碍物,距离也不是很远,所以噪音相对就会很大了。

各楼层的优劣性有哪些?

1-2层:

优势:便于家中有老人、小孩的家庭;有些楼盘买底层也会赠送小花园;而且对于意外事故的发生也是最有利的。

劣势:采光相对较差;梅雨天气也容易地面潮湿;夏天的蚊虫较多;空气污染等。

3-6层:

优势:物业费较低;万一出电梯事故,爬楼也是ok的。

劣势:观景效果不如高层;3层也会存在一些的采光问题。

7-16层:

优势:采光良好;观景的效果还是不错的;高度也较为适中,不会让人感受到不适应。

劣势:房价也是较高的;物业费较贵;噪音较大。

16层以上:

优势:视野更为宽阔;观景的条件优越;私密性好;供暖条件更好。

劣势:电梯出事故的时候,会哭晕在厕所;万一突发事件,后果不堪设想。

说了这么多,最好的楼层就是看你侧重点在哪里,但切记不可轻易的听从部分开发商和销售人员口中的“黄金楼层”,依照自己实际的情况来选择楼层,这样一定是最合适的。

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