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为什么很多人越来越在意小区是否人车分流?

2018-04-16  来源:搜狐焦点  编辑:西西  点击()  我要评论(0)

相信每一位买房的购房者,都会考虑户型、交通、配套等因素,却很少人会注意到“人车分流”这种小区因素。其实,小区是否人车分流,是非常重要的,来看看下面的介绍。

一、什么是人车分流

人车分流是指在小区主出入口的旁边设置了地下车库的出入口,车辆可以直接从地下车库出入口进出地下车库,无须进入小区地面,车辆对地面小区住户的活动基本不产生影响。

二、人车分流的好处

1、保障小区内居民安全

人车混杂的小区,人与车行驶在同一道路之上,人刮车、车撞人的事件屡见不鲜。人车分流后最大的好处是车子直接进入地下停车场,业主则安全进入小区,人与车完全区隔开来,充分保障业主的人身安全。

2、有效缓解小区的停车压力

人车分流的小区,为解决停车问题,停车位的配置都是按1:1或以上比例建设,停车位相对来说比较充足。人车混杂的小区,车行速度往往很低,无形中增加停车时间,车子越多,停车的过程将会越艰难。人车分流的小区另外一个优势是人车分道,车子行驶更安心,能缩减停车时间,减轻业主的停车压力。

3、降低了小区的噪音和空气污染

人车混杂的小区,车行时不可避免会有噪音和尾气污染,不仅降低业主的生活品质,也对业主的健康产生不利影响。人车分流的小区,地面上则不会产生噪音和尾气污染,同时,把汽车行驶及停留的空间让位给社区绿化等其他配套设施,使得小区的设计更加人性化。

三、如何判断小区是否人车分流

1、看地下车库的入口位置

如果一个楼盘,它所有的地下车库入口都在小区外侧,那么小区在未来就极有可能实现全人车分流。

2、如果楼盘整体抬高,人行入口处全部为台阶,当然除了消防通道,这就更加彻底地可以肯定,该楼盘在交付后能够实现人车分流。

目前大部分的小区采用的是部分人车分流,即一定规模上的人车分流,这类人车分流车辆可以进入小区内部,在小区内进入地下或半地下车库,然后通过地下车库的电梯可以直接入户。实际上,真正的人车分流应具备三个基本特征:小区内没有机动车、车库入口在小区大门外、路面设计保证机动车无法驶入小区(专用消防通道除外)。因此,要想做到小区完全人车分流,前期的车位规划设置就成了重中之重。买房的时候,一定要仔细考察。

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