您好!欢迎来西宁房产网 登录 注册
西宁网站联盟: 西宁搅沫沫社区 西宁房产网 西宁汽车网 西宁婚嫁网 西宁家居网 青海招聘网
西宁房产网首页 | 资讯 独家 本地 专题 话题 地产调查 | 新房 楼盘 地图 问房 评房 楼市快递 | 视频 看房 访谈 要闻 报道 大话地产 | 论坛 楼市 业主社区

购房指南:父母给子女买房子2个细节要做到

2018-10-10  来源:搜狐焦点  编辑:西西  点击()  我要评论(0)

对大多数家庭来说,买房子已变成每位成员推脱不掉的责任,父母打工半辈子,倾其资本为子女买套房子俨然成了件理所应当的事情。尤其是到了子女结婚时,几乎要全家老小一起出动,所有钱包的积蓄全部拿出来为子女买房子。现在婚姻就像玻璃易碎,小两口一言不合就离婚,那父母给予子女的这笔财富就面临着被分割的风险,父母要怎么买房子才安全?

两个细节千万别忽略

1、父母名义直接转账给开发商

不管父母是支付全款买房子还是付完首付按揭贷款买的房子,转账记录都应该留存,以便出现争议时作为直接证据证明资金是由父母所出。支付购房款时建议从父母名下直接转账到房产开发商的账户,而不是先转账给子女,再由子女给开发商付款,这样可以避免银行混淆资金来源。

2、在房产证上共同署名并签下协议

为了防止意外发生,子女草率分割房产的情况,并保护出资人利益,父母可以要求和子女共同在房产证上署名,这样如果未来子女需要处分共有财产,不管是房子出售、抵押或出租,都须征得房产证上所有人签字同意。另外,父母应该与子女签订协议,除了约定好房屋产权份额,还应标明出资赠与自己子女的钱财与另一方无关,这样如果离婚,这部分资金就不能被当做夫妻共同财产拿来分割。

根据父母出资情况,署名不同结果不同

1、父母全款出资,房子署名出资方子女的名下,则房屋属于一方婚前的个人财产。

2、父母只支付房子首付款,房子署名出资方子女的名下,婚后由夫妻二人共同还贷,则离婚时房子归登记方所有,并继续支付剩余贷款,但婚内共同还的部分(包括本金和利息)及房子产生的增值部分,由房子登记方对另一方作出补偿。

3、父母只支付房子首付款,房子署名双方子女的名下,则房子被认定为双方的共同财产,默认为等份共有。如果双方有约定共有方式,例如共同共有或按份共有,按照约定份额分割产权。

4、父母只支付房子首付款,房子署名另一方的名下,则一般情况会被认定为夫妻共同财产而不是出资方子女的个人财产,出资方子女有权要求分房屋,父母明确表示赠与房屋登记方的除外。

婚姻不易,谁也不想离婚总有意外情况发生,买房子不是小事,小心驶得万年船,凡事都要留有依据,证明父母给子女买房子是对子女的赠与,别让辛苦留下的财富跑进别人口袋。

百科排行 更多>>

  • 1 高层建筑楼层的秘密:住几层以上寿命更长?
  • 2 还在还贷的期房怎么转让?三种情况看过来
  • 3 婚前or婚后 贷款买房怎样才完全算个人财产
  • 4 公积金除了买房 还有这些用途和贷款窍门
  • 5 买房无小事 签订合同时务必注意这些细节
  • 6 信用记录不良会产生什么影响?应如何查询?
  • 7 户型的这些细节虽小 但却影响居住的体验感
  • 8 商住房能买吗?看完这些优缺点再决定
  • 9 数据告诉你:买二手房为啥要选“满五唯一”
  • 10 毛坯房验房全攻略 收房流程和注意事项详解
  • 1 高层建筑楼层的秘密:住几层以上寿命更长?
  • 2 还在还贷的期房怎么转让?三种情况看过来
  • 3 婚前or婚后 贷款买房怎样才完全算个人财产
  • 4 公积金除了买房 还有这些用途和贷款窍门
  • 5 买房无小事 签订合同时务必注意这些细节
  • 6 信用记录不良会产生什么影响?应如何查询?
  • 7 户型的这些细节虽小 但却影响居住的体验感
  • 8 商住房能买吗?看完这些优缺点再决定
  • 9 数据告诉你:买二手房为啥要选“满五唯一”
  • 10 毛坯房验房全攻略 收房流程和注意事项详解
  • 1 高层建筑楼层的秘密:住几层以上寿命更长?
  • 2 还在还贷的期房怎么转让?三种情况看过来
  • 3 婚前or婚后 贷款买房怎样才完全算个人财产
  • 4 公积金除了买房 还有这些用途和贷款窍门
  • 5 买房无小事 签订合同时务必注意这些细节
  • 6 信用记录不良会产生什么影响?应如何查询?
  • 7 户型的这些细节虽小 但却影响居住的体验感
  • 8 商住房能买吗?看完这些优缺点再决定
  • 9 数据告诉你:买二手房为啥要选“满五唯一”
  • 10 毛坯房验房全攻略 收房流程和注意事项详解

打折楼盘 更多>>

黄岛山水嘉苑

购房交8千抵3万优惠

黄岛

16000元/㎡

  • 梦时代8号 黄岛 14500元/㎡
  • 奥润馨海国际城 黄岛 26000元/㎡
  • 好望海岸 黄岛 13000元/㎡
  • 合创琨庭 黄岛 22000元/㎡

最新楼盘

图片无法显示

黄岛山水嘉苑

16000元/㎡

黄岛

查看详情
图片无法显示

蓝海湾卡地亚

待定

黄岛

查看详情
图片无法显示

索菲亚国际中心

19000元/㎡

黄岛

查看详情
  • 梦时代8号
    黄岛 14500元/㎡
  • 奥润馨海国际城
    黄岛 26000元/㎡
  • 好望海岸
    黄岛 13000元/㎡
  • 合创琨庭
    黄岛 22000元/㎡
  • 青岛印象·金沙滩
    黄岛 37000元/㎡
  • 万德悦海公馆
    黄岛 13000元/㎡
  • 君安嘉阳光里
    黄岛 40万元/套
  • 明德小镇
    城阳 12000元/㎡
  • 世家御园
    城阳 14000元/㎡