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2019年房价要跌多少?专家给出这个答案:不会超过30%

2018-12-04  来源:房天下  编辑:西西  点击()  我要评论(0)

这一年以来,调控一波接一波楼市正全面的降温了,但目前并没有任何城市有放松的迹象。随着楼市调控难见松懈、开发商融资渠道持续收紧,不少大型开发商出于现金流安全考虑,通过打折促销、降标减配等方式加快资金回笼进行自救。比如万科、碧桂园,恒大、新城控股、阳光城等都出现不同程度的降价。

部分地方的房子打折力度比较大 ,用一折首付甚至0首付来吸引购房者,但你敢买吗?三成的首付都凑不齐,0首付就是一个大坑。但这恰恰说明楼市拐点已经来了。在东莞桥头有楼盘打折促销,卖价仅9千每平起,比上月下调了2千到3千元每平。虎门某盘推出10套特惠一口价房源等。

有一位业主称,现在天天都接到电话叫我买房,说了一大堆废话!谁知道我自己还有五套房想卖四套,可挂在中介那里一套都没卖出去,每个月都要交物管费还要还银行的房贷。上半年还有人看房,现在看房的人也少并且总是大刀砍价,卖不到好价钱。

而对于未来房价的走势,海通姜超分析团队认为,预计这一轮下跌周期房价的跌幅应该也不会超过30%,并且不同区域的影响会有显著差异,分化将会比较明显。若经济离开了房地产,未来还能靠什么?第一个答案是服务业,第二个答案,其实是来自于资本市场,因此新一轮股票牛市正在孕育。

也有观点认为,楼市大升大跌都不符合调控的预期,2019年下半年底应该会好起来。但对于高杠杆炒房,背着银行的巨额贷款到时可就欲哭无泪了。房价不崩盘,但保持几年不涨,你都扛不住。

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