您好!欢迎来西宁房产网 登录 注册
西宁网站联盟: 西宁搅沫沫社区 西宁房产网 西宁汽车网 西宁婚嫁网 西宁家居网 青海招聘网
西宁房产网首页 | 资讯 独家 本地 专题 话题 地产调查 | 新房 楼盘 地图 问房 评房 楼市快递 | 视频 看房 访谈 要闻 报道 大话地产 | 论坛 楼市 业主社区

知道这9个技巧 你也能买到低价房

2018-12-05  来源:搜狐焦点  编辑:西西  点击()  我要评论(0)

一、市场不景气,房屋空置率高

当房地产市场不景气时,房屋的空置率就会很高。在这个时候,开发商就会想尽办法、绞尽脑汁地吸引业主。所以砍价的成功率自然就会比较高。

二、抓住开发商急于占有市场的机会

一个新的楼房建成,和一个新产品上市是一样的,它都需要尽快地吸引消费者,占领市场,从而像那些类同的商品发起挑战。在这种时候,最有效的吸引消费者的手段就是降低价格,比同类的商品拥有更便宜的价格,在这样的营销心态的指导下,开发商一般是以低价入市,来达到一定的市场占有率。

三、抓住开发商的困境

当开发商因房屋积压、资金周转不灵等问题陷入困境,最有效的方法就是降价出售房屋,加快资金周转。。

四、抓住卖场的有利时机

当销售代表已经疲劳作战,无力再全神戒备,与你进行车轮大战的时候;或者是他们今天还没有完成销售任务,急于赶任务限额的时候。这个时候,砍价自然比较好。

五、排除竞争对手

如果有好几个人和你看上了同一套房,你不妨先出个高价,吸引销售代表的注意,其他人看到这种情况,大部分就会放弃这套房了。在这个时候,你再稍微拖延一下,和他好好谈谈,一般都会有些收获。

六、不露声色

不要表露对物业有好感,不要让销售不知道你的意图,无法争取主动。到售楼现场后要多听售楼人员的介绍,不要打断对方的介绍并马上进行洽谈;另外多看模型、样板房,充分了解产品;等到洽谈时要多提问,售楼人员回答不准确或比较含糊时,要紧追不舍,不要轻易放过。所以,别在出售方面前表露出自己很喜欢这套房子,不要表露出想买这套房子,尽量以漫不经心的态度来对待,看看销售方面能否有让价余地,不然就很容易处于被动状态。

七、货比三家

一方面指的是你要多看几套房子,了解清楚市场均价以及交易房屋周边的区域房价,这样才能在砍价的时候做到有理有据。另一方面指的是,当出售方不愿意给你降价的时候,你可以告知对方,你之前也看过其他楼盘的房子,而且房子价格合理,你正在犹豫不决,这时只要出售方真的想把房子卖给你,再降一些是没有问题的。

八、挑三拣四

在不少出售方看来,越是挑剔的客户,才越有可能成为真正的购买者,所以当你对房子开始挑三拣四的时候,卖家才更愿意与你协商价格,从而促成交易。你可以对房子的面积、户型、配套等方面,挑出自己不满意的地方,还有,小区的位置,周边配套,交通,学区,医院,小区内部的绿化,户型,面积,价格,一定要清晰明确,方便在交谈中,指出对方的硬伤。

九、直接找经理

一般楼盘销售、业务员的让价权利是有限的,但是经理级别的,让价的权限会更多,为了挽留客户,肯定会在关键时刻,放低价格。抓住经理的急于成交的心态,或者抓住经理说话急促的间隙,把握关键字词,比如,现在买的话,我这边可以申请到,优惠三万,或者可以送车位等信息,去周旋。


百科排行 更多>>

  • 1 高层建筑楼层的秘密:住几层以上寿命更长?
  • 2 还在还贷的期房怎么转让?三种情况看过来
  • 3 婚前or婚后 贷款买房怎样才完全算个人财产
  • 4 公积金除了买房 还有这些用途和贷款窍门
  • 5 买房无小事 签订合同时务必注意这些细节
  • 6 信用记录不良会产生什么影响?应如何查询?
  • 7 户型的这些细节虽小 但却影响居住的体验感
  • 8 商住房能买吗?看完这些优缺点再决定
  • 9 数据告诉你:买二手房为啥要选“满五唯一”
  • 10 毛坯房验房全攻略 收房流程和注意事项详解
  • 1 高层建筑楼层的秘密:住几层以上寿命更长?
  • 2 还在还贷的期房怎么转让?三种情况看过来
  • 3 婚前or婚后 贷款买房怎样才完全算个人财产
  • 4 公积金除了买房 还有这些用途和贷款窍门
  • 5 买房无小事 签订合同时务必注意这些细节
  • 6 信用记录不良会产生什么影响?应如何查询?
  • 7 户型的这些细节虽小 但却影响居住的体验感
  • 8 商住房能买吗?看完这些优缺点再决定
  • 9 数据告诉你:买二手房为啥要选“满五唯一”
  • 10 毛坯房验房全攻略 收房流程和注意事项详解
  • 1 高层建筑楼层的秘密:住几层以上寿命更长?
  • 2 还在还贷的期房怎么转让?三种情况看过来
  • 3 婚前or婚后 贷款买房怎样才完全算个人财产
  • 4 公积金除了买房 还有这些用途和贷款窍门
  • 5 买房无小事 签订合同时务必注意这些细节
  • 6 信用记录不良会产生什么影响?应如何查询?
  • 7 户型的这些细节虽小 但却影响居住的体验感
  • 8 商住房能买吗?看完这些优缺点再决定
  • 9 数据告诉你:买二手房为啥要选“满五唯一”
  • 10 毛坯房验房全攻略 收房流程和注意事项详解

打折楼盘 更多>>

崇明三湘森林海尚

总价最高减30万优惠

崇明

31000元/㎡

  • 仁恒东郊花园 浦东 66000元/㎡
  • 金融家 浦东 待定
  • 大名城紫金九号 浦东 67000元/㎡
  • 龙柏8号 闵行 待定

最新楼盘

图片无法显示

崇明三湘森林海尚

31000元/㎡

崇明

查看详情
图片无法显示

古北壹号

130000元/㎡

闵行

查看详情
图片无法显示

浦发罗兰翡丽

62000元/㎡

浦东

查看详情
  • 仁恒东郊花园
    浦东 66000元/㎡
  • 金融家
    浦东 待定
  • 大名城紫金九号
    浦东 67000元/㎡
  • 龙柏8号
    闵行 待定
  • 华府天地愉园
    闵行 待定
  • 佳兆业君汇上品
    青浦 32000元/㎡
  • 金辉海上铭著
    闵行 待定
  • 古北金鹰府
    闵行 73000元/㎡
  • 景瑞城中公园
    青浦 39000元/㎡