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为什么买房要跟着城市规划?选房有哪些技巧

2018-12-06  来源:搜狐焦点  编辑:西西  点击()  我要评论(0)

以如今的房价来看,买房并不是一件容易的事情,很多购房者穷极一生只为找到属于自己的理想住宅,所以购房者在选房的时候一定要慎重选择。对于买房这件事,不同人群有不一样的需求,需求不同选择也会不同,那么为什么买房要跟着城市规划?

为什么买房要跟着城市规划?

城市规划其实指的就是城市的未来发展、城市的合理布局和管理各项资源、安排城市各项工程建设的综合部署。城市规划一般会根据地理环境、人文条件、经济发展状况等来确定是否将来在当地进行开发,一旦确定下来,在未来的几年中会在各个方面都做出较大变化的发展。

城市规划对于购房者来说尤其重要,这是因为它相对于一张对未来如何发展的设计蓝图,大家可以从这张设计蓝图上看到较长时间内该区域的价值提升,基础设施、商业配套、交通等都会跟着得到改善。

城市规划一般会提前几年确定下来,在早些时候,趁没那么多人意识到时买下价格相对较低的房屋,后期规划落实以后,必然会享受到规划所带来的利益。

买房时要考虑哪些城建因素?

1、考虑交通因素

面对越来越快节奏的生活,交通便利对于购房者来说实在是太重要了,甚至宁可地段稍微差点,也一定要离交通点更近一些,城市规划离不开交通规划,诸如地铁的开工建设等消息对于沿线楼盘来说可谓一大利好。地铁一来方便居民出行,二来提升沿线站点周边楼盘房价。

2、要考虑学校因素

几乎每家都有正在上学的孩子,选房的时候不免要考虑到孩子的念书问题,小区附近如果有学校的话,对家长的吸引力是比较大的。新学校的设立,能弥补楼盘的不足,另一方面也对房价有一定程度上的提升。

3、要考虑患病就医因素

一些购房者考虑到了医疗类的配套对老人小孩还是十分有利的,尤其是老人,身体免疫力下降,对疾病的抵御力下降,常常会出现各种问题,这个时候距离医院的路程长短对老人尤为重要,尤其是在生死攸关时,一点点距离的差别甚至能决定老人的生命。

所以在城市规划中一片区域内有医院的话,会吸引到很多家中有老人或小孩的家庭。

4、要考虑商业综合体

对于年轻人来说,住房附近如果有商业圈,能够满足住户的娱乐,购物需求,拥有此类规划的楼盘比较适合改善型需求的购房者,对生活质量的要求较高。

买房选房有哪些技巧

1、多关注时事

购房者如果想要买到低价好房,就必须学会趁火打击,当媒体上或生活中发现有房企破产、倒闭、合并重组等的报道,说明这个楼盘存在资金问题,楼盘可能贱价出售了。

2、地段更重要

购房者如果是在自身经济条件允许的情况下,在选定置业区域后,再根据手头资金去找合适的房源,看看自己能买多大的房子。

3、看银行的贷款宽松政策

银行放贷宽松的情况下,说明市场看好,房价一般呈上涨<a href="http://www.fang.com/juhe/32291/" target="_blank" '="" style="outline: none; margin: 0px; padding: 0px; text-decoration-line: none; cursor: pointer; color: rgb(45, 100, 181) !important;">趋势;银行放贷紧张,说明市场风险加大,房价一般呈下跌趋势。


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