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这有一套实用买房攻略,如果你有考虑买房,有必要提前了解

2019-01-09  来源:今日房产  编辑:西西  点击()  我要评论(0)
买房的时候,大家总是觉得很头疼,因为自己本身就不知道要买什么房子,买房子方面的知识是空缺的,而且网络上有大批人会随意散布一些买房的攻略,更让人眼花缭乱。小纵今天给大家分享一份完整的购房攻略,大家一定要仔细看清楚。一份实用的买房攻略等你查收,提前了解清楚,以备不时之需。


  这有一套实用买房攻略,如果你有考虑买房,有必要提前了解

  首先,我们买房前开始说起。在我们还没有买房时,可以提前拿到整个房子的总平面图,这个图在许多地方都有,大家首先去找售楼处,也可以去找设计院或者规划局建设局。买房之前一定要拿到整个楼盘的总平面图里面有这些房子的容积率,绿化率,还有楼间距等,甚至还有停车库的位置,这些都是为我们与周边楼盘做比较而进行选择的具有意义性的指标。


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  在未购房前,我们就需要了解楼间距,大家可能认为售楼处的沙盘上可以看到楼间距,但是这样的数据往往都不是太准确,他们只会给你一个整数,每一个房子从涉及到施工图纸,都要耗费许多,那么选择精确的数字,售楼小姐们肯定都答不上来。想要知道具体的楼间距,还是要需要一份总的平面图。

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  然后要看容积率,这一点对于许多人来说都是陌生的,但大家需要明白的是,但是如果这个楼盘容积率较低,而另外一个楼盘容积率较高的话,前者它一般的价格都会要高一些,要不然就是开发商可能就存在问题,出现坑骗消费者的情况也不是不可能发生的。

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  接着我们要看这个房子的绿化率,一般情况下,这个比率都要超过百分之三十。如果刚刚好,达到这个比率,一般都是满足不了国家的最低标准,这个比率一般都用来区分这个房子到底适合什么样的人群。这个比率高的话,自然适合那些对生活质量有要求而且资金充足的人。当然一般的车辆出入口,垃圾中转站等不利的因素也是大家需要摒弃的。

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  售楼小姐一般都会引导我们去看沙盘,但是这些景观不要太过于相信,毕竟沙盘打造来就是为了给消费者看的,而实际情况和沙盘还是会存在一定的差距的。对于这些沙盘周围的景观开发商们自然不会有精力去治理,所以我们在沙盘上看到的清澈河流,也许就是现实生活中的臭水沟。所以在买房之前得到一份总设计图有多重要,我想大家也清楚了。如果提前有准备的话,买房子将不会成为一件难事。无论选择什么样的房子,结合自己的实际情况进行选择才是最重要的,千万不可以选择那些与自身财产条件不相符合的房子。

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