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买房商业贷款利率是多少?2019贷款买房需要注意哪些问题?

2019-01-10  来源:南京房天下  编辑:西西  点击()  我要评论(0)
通过贷款的方式来买房,是现在很多人们都会选择的一种方式,其中商业贷款是常见的一种贷款方式,在买房的时候大家可能更关心的是商业贷款的利率问题,毕竟利率高的话,我们还款的时候可能要还更多的资金,那么买房商业贷款利率是多少?2019贷款买房需要注意哪些问题?


  买房商业贷款利率是多少?

  1、同期公积金贷款基准利率为3.25%,二套房贷款利率普遍上浮10%。

  2、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%。备注:受限购限贷政策的影响,各地银行对首套房贷款利率调整力度不同,最新数据显示,全国首套房平均利率为5.38%,利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。

  3、第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭,再次申请房贷,将视为第2套房。

  2019贷款买房需要注意哪些问题?

  1、材料准备,办理买房子的商业贷款需要提前准备相关材料,基本的包括身份证、户口本、结婚证、收入证明、流水证明、社保等。在当前限购大环境下,银行对各式材料的检查会更加严苛,像之前补社保、补流水、假离婚等都有一定的约束。所以,购房者买房之前一定要提前准备好资料,核实自己是否具有购房资格。

  2、要注意的是选择合适的贷款年限:一般而言,贷款年限受贷款人的年龄和资金影响,年龄越大,贷款年限越短,最长为30年。具体选择多少年,购房者可根据自身的经济实力来选择,贷款年限越长,每月月供越少,但利息却越多,反之则月供多,利息少。

  3、应该注意的是要按时还款。贷款发放之后,就预示着“房奴”的生涯开始了。在短则5年,长则十年的漫长还款岁月里,一定要谨记按时还款,如果记不住可以选择自动还款。一旦出现逾期还款的情况,及时向银行咨询补救,否则累计下去就会影响个人的征信,进而导致银行收回贷款的惩罚。

  了解了商业贷款的利率,我们可以结合自己的经济收入合理的规划自己的收入,选择合适的还款方式。以上就是关于买房商业贷款利率是多少和2019贷款买房需要注意哪些问题的相关介绍,不同时期商业贷款的利率是有差异的,具体还是要以当地银行部门的政策为准。

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