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父母出资买房切记避开三种

2019-02-05  来源:搜狐焦点  编辑:西西  点击()  我要评论(0)

近两年随着调控效应逐渐显现,自住刚需人群成为支撑房产市场的主力军,而这部分人当中,80/90后正成为购房的中坚力量,这个年龄段的人又处于适婚年龄,结婚基本和买房挂钩,对购房的需求也达到一个峰值。对于新婚的小两口大多是首次买房,对于户型的选择总是纠结的,自住房可能要住上数十年,怎么舒服才是最重要的,诸葛小编在这里提醒夫妻买房,或是父母出资给子女买房的人,遇到下面三种房子尽量避开,免得入了开发商的坑。

买“耳朵”不买“鼻孔”

如今的楼盘设计大多是高层或一层多户,比如4户就是中间两户、两边两户,过来人都知道通常两边的“耳朵”要比中间的“鼻孔”价格贵,如果是经济条件一般图个便宜开发商可能推荐你买中间户,但中间户看上去中规中矩,但大多是小户型,且一面是走廊,采光通风都比较差,想透气只能把家门敞开,住久了就会觉得在家带着闷得慌。

有的开发商对照户型图和你说有窗子的户型算是南北通透,不懂的可能被忽悠住了,但其实只有一扇窗并不能算是真正的南北通透,南北通透的必要条件有三:客厅朝南,南北都有正对着的窗户以保证空气对流,两个卧室必须有一个卧室是朝南的。通常南北通透的房子价格偏高,中间户很难做到冬暖夏凉。

隔音差的房子

年轻人大多重视自己的私密空间,既不想影响到别人,也不希望噪音吵到自己。但有时开发商为了控制成本,将房子设计得较为轻薄,虽然不会影响安全性,但隔音效果却大打折扣。这里还是要说一下守着电梯的中间户,一整面墙都靠着电梯井,难免会听到电梯每日上下发出的噪音。如果要避免噪音污染,选择小区中心一般是最安静的,这里不靠近马路和商铺,也没有广场和车库,可以有效避免日常的各种噪音。

低楼层谨慎买

对于年轻人来讲更多的喜欢高层,既能视野开阔远离遮挡物带来的采光不足,也能避免噪音的影响,但很多老人会劝子女买较低层,出入方便价格也便宜。但低楼层有几大问题谁也逃避不了:首先是安全性差,走在小区里通常就能看到三层以下的业主基本都装有防盗网,这是因为你来我往治安问题难避免,谁也保证不了小偷什么时候就盯上你家;其次是采光通风差且接近地上会十分的潮湿,碰到雨季或是夏季,屋内家具易发霉人也易患风湿关节病,夏季多蚊虫,再碰到小区有垃圾桶的,时时恶臭扑鼻不说,久住易滋生细菌,住着也倒运。

买房时选户型、选楼层都是非常关键的环节,需要购房者细心对比各种条件,不要被售楼处牵着鼻子走,否则可能白送钱还只能自己吃闷亏!


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