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未来两年买不买房有答案了?

2019-02-06  来源:搜狐焦点  编辑:西西  点击()  我要评论(0)

在过去的20年里,中国的房地产行业全力向前奔跑,不仅成为了支撑中国经济的重要行业之一,而且也成为了一种大家热衷的投资手段。房地产行业的兴起,使得很多人从一个普通人摇身一变成了富翁,看到了甜头的人纷纷跟风成为从业者,无形之中也提供了众多工作岗位,拉动了国民经济。但是在利益的驱使下,本来日益强大的房地产行业逐渐跑偏了轨道,不得不通过相关部门出台的措施将其拉回正轨了。

2018年楼市迅速降温,打的炒房客们措手不及,好端端的房子突然之间就没了市场,被资金周转问题搞得苦不堪言。很多城市出现了房价倒挂的现象,不少人开始着急抛售名下房产,但连降几次都很难找到下家。根据这一现象,不少人坚信房地产行业已经“凉凉”了,只要再坚持几年,楼市就会崩盘,到时候房子白菜价,人人都能买的起了。可真的是这样吗?

我们需要一波冷静的分析:退一万步讲,暂且就当未来房子白菜价是真的吧,可是会长久吗?很多事情都有轮回效应,触底反弹是很常见的。开发商建造房子是为了盈利,如果房价与成本持平出售,那谁还愿意继续干这一行呢?房地产不赚钱了,房企都转行了,房子谁来盖?房子少了,人口没少,供求关系就会改变,到时候求大于供的时候房价会有报复性的反弹。

很多人会反驳说:“现在房子已经比人多了,未来人口还会减少,怎么会不够住呢?”,但你有没有考虑过未来城市发展这一层呢?现在很多城市都在拆迁翻新,现在的房子在未来也保不齐会动迁,到时候拆了翻新也需要很多开发商去盖房子,没人盖房子发展就会比较慢,一栋楼需要很多年才能完工,人的一生又有多少个几年能等一套房子呢?况且,众多房企破产必然会引起大量从业者失业,失业率升高无法就业就会引发成为新的社会问题,国民经济依然得不到提高。

对于上述这些问题,相关部门不会置之不理。调控措施出台抑制了房价过快增长,让楼市处在一个健康稳定的状态。因此,未来房价的波动不会太大。对于普通刚需族而言,什么时候买房都是必需品,那不如就尽早买,反正是自住,房子的价值并不会随着房价涨跌而变化,自己日子过得舒坦才是关键。对于理财人群而言,如果担心投资股票风险高,投资字画打眼受骗的话,买房依然是一种很保值的理财方向,因为房子不会受到通货膨胀的影响而产生很大改变。被称为中国最贵经济学家的任泽平曾提出过:2019年的房价或出现反弹, 2019年和2020年是一个不错的买房时机,这两年是不错的买房投资时机。因此,有闲房的就依法交税,正常出租也能充实租赁市场,没有必要跟风抛售。但对于恶意囤房抬高房价的投机人群而言,房价不涨就是亏损,未来想靠买房一夜暴富是不太可能了,现在就应该顺应大趋势赶快套现“瘦身”才是最明确的选择。

未来的房价用一个字来总结就是“稳”,不会高涨更不会暴跌,所以大家还是要保持一个良好的心态,用平常心去看待买房这件事情。房子就是一个商品,更是一个生活必需品,到什么时候都是一份不动产,所以买得起就买,买不起就租,只有做到理性消费、理性投资、量力而行,才能没有负担的快乐生活。


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